Ngày 23/11/2024, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh An Giang cho biết, đang tạm giữ hình sự Lê Thị Ngọc Huyền (sinh năm 2005, trú tại ấp Hòa Thạnh, xã Châu Phong, thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang) về hành vi “Giết người”.

Theo điều tra ban đầu xác định: Khoảng 07 giờ ngày 22/11/2024 mẹ chồng của Huyền đưa võng để ru cháu nội Đ.T.H.T (sinh ngày 21/8/2024, con ruột Huyền) ngủ. 

Sau khi cháu T ngủ, mẹ chồng đi ăn sáng, dặn Huyền ở nhà làm việc nhà và trông coi cháu T. Khi mẹ chồng vừa ra khỏi nhà, Huyền vào bế T ra mương nước cặp nhà ném T xuống mương, rồi bỏ đi về làm việc nhà. Khi mẹ chồng đi ăn sáng về không thấy T trên võng nên cùng Huyền và những người trong gia đình đi tìm.

Sau đó, Đ.V.P. (chồng Huyền) đến Công an xã Châu Phong trình báo sự việc. Qua làm việc, bước đầu Huyền khai nhận: do mâu thuẫn gia đình với chồng và cha mẹ chồng nên mới thực hiện hành vi giết bé bằng cách ném bé xuống mương. Hiện Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh An Giang đang tiếp tục điều tra làm rõ.

Ngày 23/11, Công an huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc đã tiến hành khởi tố vụ án và bị can, đồng thời thực hiện lệnh bắt tạm giam Phùng Thị Sơn, sinh năm 1987, vì hành vi "Vô ý làm chết người". Sơn là chủ nhân của hai con chó béc giê gây ra cái chết của một bé gái 5 tuổi, cũng chính là người thân của nạn nhân, báo An ninh Thủ đô cho hay.

Vụ việc xảy ra vào khoảng 19h40 ngày 20 tháng 11, tại thôn 3, xã Vĩnh Sơn, huyện Vĩnh Tường, khi P.D.M., một bé gái 5 tuổi, đang chơi gần nhà. Hai con chó béc giê đã tấn công bé gái, cắn nhiều lần vào vùng cổ và bụng của cháu. Lúc đó, bố mẹ của cháu không có ở nhà.

Mặc dù nạn nhân đã được cấp cứu kịp thời nhưng không thể qua khỏi do vết thương quá nặng.

"Khi cháu bé bị chó tấn công, bố mẹ của cháu đang ra làm việc trong trang trại nuôi rắn của gia đình. Lúc này hai con chó béc giê xổng khỏi chuồng, lao vào cắn cháu bé", lãnh đạo UBND huyện Vĩnh Tường (tỉnh Vĩnh Phúc) nói với Tuổi Trẻ.

Cơ quan CSĐT Công an huyện Vĩnh Tường đã nhanh chóng xác minh và xử lý vụ án theo đúng quy định pháp luật.

Ông Gerard Williams - chồng ca sĩ hải ngoại Bích Tuyền, chủ căn nhà nơi ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng gặp nạn ở Mỹ - bị Đàm Vĩnh Hưng khởi kiện.

Theo bà Bích Tuyền, ngày 19-2, nữ doanh nhân Mộng Linh tổ chức tiệc đón Tết Nguyên đán tại biệt thự của vợ chồng bà.

Buổi tiệc quy tụ nhiều ca sĩ, trong đó có Đàm Vĩnh Hưng. Tuy nhiên gần đến cuối chương trình Đàm Vĩnh Hưng gặp tai nạn đáng tiếc.

Như vậy sau khoảng 9 tháng xảy ra sự việc, ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng mới nộp đơn kiện ở tòa án tại Mỹ.

Đàm Vĩnh Hưng tự ý leo lên bồn phun nước hát?

Trưa 23-11 (giờ Việt Nam), bầu sô Dũng Taylor - chồng ca sĩ Thu Phương - livestream chia sẻ Tòa thượng thẩm bang California (Mỹ) đã nhận đơn kiện của ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng ngày 30-10.

Nguyên đơn là ông Huỳnh Minh Hưng (tức ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng). Còn bị đơn là ông Gerard Williams. 

Trong đơn, Đàm Vĩnh Hưng không nhắc đến doanh nhân Mộng Linh - người mượn địa điểm tổ chức sự kiện.

Theo ông Dũng Taylor, nội dung đơn kiện đòi bồi thường đề cập đến lý do bất cẩn, trách nhiệm chủ sở hữu căn nhà nơi xảy ra sự kiện.

Ca sĩ Bích Tuyền trả lời báo Thanh Niên: "Thật ra bên phía Đàm Vĩnh Hưng có hỏi anh Gerard Williams cho 15 triệu USD (khoảng 381 tỉ đồng) thì sẽ không thưa kiện, nhưng Gerard Williams thấy lời thỉnh cầu thật vô lý vì tai nạn xảy ra hoàn toàn không phải lỗi của chúng tôi".

Ông Gerard Williams là người bạn thân của ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng. Cách đây 9 tháng, Đàm Vĩnh Hưng là ca sĩ khách mời tại một sự kiện được tổ chức ở nhà của ông Gerard Williams.

Trong lúc biểu diễn, ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng gặp sự cố, bị tổn thương nghiêm trọng phải nhập viện cấp cứu, buộc phải phẫu thuật, cắt bỏ một số ngón chân.

Theo thông tin chia sẻ từ ca sĩ Bích Tuyền, Đàm Vĩnh Hưng bị thương ở chân là do anh tự ý leo lên bồn phun nước trong sân để hát, điều này khiến bồn nước bị vỡ làm chân anh bị thương.

Vợ chồng nữ ca sĩ đã đưa ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng đến bệnh viện cấp cứu ngay sau đó.

Lên kịch bản lấy bảo hiểm?

Trước câu hỏi đặt nghi vấn rằng phía ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng và chồng ca sĩ Bích Tuyền "lên kịch bản" để lấy tiền bảo hiểm.

Dũng Taylor nói giá trị căn biệt thự xảy ra vụ việc của Gerard Williams khoảng 22 triệu USD thì tài sản phải lên mấy trăm triệu USD nên không thể nào làm như vậy. 

Nếu số tiền Đàm Vĩnh Hưng đòi bồi thường hợp lý, phía ca sĩ Bích Tuyền đã nhờ đến bảo hiểm chứ không để vụ việc đi quá xa.

Dũng Taylor cho biết thêm đáng lẽ vụ án đã được đưa ra xét xử, nhưng phía Đàm Vĩnh Hưng xin dời ngày để tìm bằng chứng và nhân chứng vụ việc. Ông Dũng đưa ra phán đoán rằng những người chứng kiến vụ việc cũng khó xử không biết đứng về phía nào.

Với vai trò bầu sô thường mời ca sĩ sang Mỹ biểu diễn, ông Dũng Taylor chia sẻ kinh nghiệm: "Khi mời ca sĩ đến Mỹ biểu diễn, tôi sẽ đi lấy số an sinh xã hội cho ca sĩ ngay (để đảm bảo trách nhiệm và quyền lợi của ca sĩ).

Thường trong hợp đồng mời ca sĩ sẽ thỏa thuận cát sê, bảo hiểm sức khỏe, việc đóng thuế. Nếu không có những thỏa thuận, ràng buộc bầu sô mời ca sĩ qua Mỹ phải chịu bảo hiểm cho ca sĩ".

Anh nói vui từ sau vụ việc này, khi mời bạn bè tới chơi để tránh bị thưa kiện buộc bạn bè phải ký hợp đồng khước từ thưa kiện hoặc thêm cả hợp đồng bảo mật thông tin.

Một người đàn ông tự xưng là Luis Miguel Martinez dời nhà tới một khu dân cư sang trọng ở Riverside, sống trong một căn tư dinh $1.2 triệu, ông ta đem theo những món đồ xa xỉ.

Bên ngoài căn nhà là những chiếc xe hơi thượng hạng, một chiếc BMW và một chiếc xe khác gắn bảng số Mexico, tờ Los Angeles Times tường trình.

Nhưng sau khi bị chính quyền liên bang bắt giữ vào tuần này, hàng xóm mới biết rằng Martinez là một bí danh, theo lời tố cáo. Các nhà điều tra cho biết danh tánh thật sự của Martinez là Cristian Fernando Gutierrez-Ochoa và là con rể của đầu sỏ ma túy khét tiếng người Mexico, El Mencho.

Gutierrez-Ochoa, một tay chân cấp cao của băng đảng Jalisco New Generation, hay CJNG, mất dạng ở Mexico từ Tháng Mười Hai 2023, được cho là bị trừ khử vì nói dối cha vợ mình, Nemesio Oseguera Cervantes.

Giới chức liên bang bắt giữ Gutierrez-Ochoa tại Riverside hôm Thứ Ba, 19 Tháng Mười Một, buộc y tội cầm đầu đường dây buôn bán ma túy quốc tế và rửa tiền.

Hồ sơ tòa án chưa cho biết liệu bị cáo có thuê luật sư hay tự biện hộ nhằm đáp lại các tội trạng hay không.

“Jalisco Cartel, một trong những băng đảng buôn ma túy bạo lực và hung hãn nhất thế giới, nay đang dần dần yếu thế do lực lượng thực thi công lực không ngừng kiên trì trong việc truy nã và bắt giữ một thủ lãnh băng đảng được cho là giả chết và dùng danh tánh giả để né tránh công lý và sống xa hoa tại California,” Phó Tổng Chưởng Lý Lisa Monaco cho biết trong một tuyên bố.

Gutierrez-Ochoa, 37 tuổi, được cho là gia nhập CJNG vào khoảng 2014 và sau đó kết hôn với con gái út của El Mencho, được nhận dạng trong hồ sơ tòa án là công dân Hoa Kỳ và sở hữu một tiệm cà phê tại Riverside.

Gutierrez-Ochoa cầm đầu các chuyến hàng gồm có khoảng 40 tấn ma túy đá và 2,000 kilogram cocaine từ Mexico, tất cả đều được chở tới Hoa Kỳ, theo hồ sơ tòa án.

Bị cáo cũng dùng hành vi bạo lực trong các hoạt động buôn bán ma túy và rửa tiền, theo lời tố cáo của các công tố viên.

Gutierrez-Ochoa bị tố cáo bắt cóc hai thành viên của Hải Quân Mexico vào khoảng Tháng Mười Một 2021 nhằm trao đổi tù nhân với chính quyền Mexico là mẹ vợ của y và cũng là vợ của El Mencho.

Dựa trên trát bắt giữ liên quan tới vụ bắt cóc đó, chính phủ Mexico ban hành Trát Truy Nã Báo Động Đỏ cho Interpol vào Tháng Chín 2022 nhằm yêu cầu bắt giữ Gutierrez-Ochoa.

Một nguồn tin mật do Cơ Quan Thực Thi Phòng Chống Ma Túy DEA sau đó cho biết rằng Gutierrez-Ochoa mất tích, bị cha vợ trừ khử. Chính quyền Mexico ngờ rằng El Mencho giúp đỡ Gutierrez-Ochoa bằng cách tung tin đồn trong âm mưu giả chết.

Bộ Tư Pháp Hoa Kỳ từng đưa ra bản cáo trạng chống lại El Mencho vào Tháng Tư 2022, buộc ông ta tội cầm đầu một doanh nghiệp tội phạm liên tục sản xuất và phân phối fentanyl để tuồn vào Hoa Kỳ, theo Bộ Tư Pháp. Nhà chức trách đưa ra phần thưởng lên tới $10 triệu cho

Theo như có hai anh em mua biệt thự 'ma ám', đêm có âm thanh kỳ lạ, khiến cả hai quyết định lắp camera để tìm ra sự thật trong căn biệt thự mang lời đồn "má ám", ngay khi đó âm thanh kỳ lạ phát ra, cả hai tới phòng CCTV và theo dõi màn hình. Họ phát hiện ra âm thanh bắt nguồn từ đường ống nhà vệ sinh tầng 1.

Cách đây không lâu, 2 anh em ruột tên Trần Trí và Trần Trung ở tỉnh Quảng Tây (Trung Quốc) đã quyết định mua một căn biệt thự 5 tầng ở phía Tây thành phố. Nó rất đẹp, vị trí thuận lợi nhưng chỉ có giá 50.000 nhân dân tệ (khoảng 175 triệu đồng). Sở dĩ nó rẻ vì có một lời đồn ám lên căn nhà: Biệt thự có ma.

Trần Trí cho biết, 2 anh em anh lớn lên trong gia đình cơ bản. Sau khi kết hôn, cả hai vẫn ở cùng bố mẹ trong căn nhà cũ kỹ ở Quảng Tây. Họ chăm chỉ làm việc nhưng vẫn không thể tích cóp đủ tiền để mua một căn nhà lớn hơn. Vì thế, khi bắt buộc phải chuyển nhà, họ dù đã nghe qua về những lời đồn của căn biệt 5 tầng nhưng vẫn "xuống tiền".

Căn biệt thự 5 tầng tọa lạc ở vị trí rất đẹp.

Ngay đêm đầu tiên chuyển đến căn biệt thự, cả gia đình anh Trần Trí đã chứng kiến sự việc kinh hoàng. Trong đêm khuya, họ nghe thấy những tiếng đập liên tục vào tường, sau đó là tiếng nước chảy róc rách. Cả gia đình hoang mang vô cùng.

Sáng hôm sau, anh Trần Trí cho rằng do dọn nhà quá mệt, khiến cả nhà bị “ảo giác”. Nhưng nhiều đêm sau đó, cả nhà đều nghe thấy rõ những tiếng động nên có người nghi lời đồn là thật.

Vợ của anh Trần Trí đã hỏi qua hàng xóm và biết rằng ngôi nhà này trước đó thuộc về một ông chủ chuyên đi đánh cá. Trong một lần đi biển gặp tai nạn đuối nước, căn nhà dường như đã bị “ám” khiến nó bị bán qua bán lại rất nhiều người, nhưng không

Câu chuyện bắt đầu từ việc chị Thẩm (Trịnh Châu, Hà Nam) chuẩn bị bán nhà và phát hiện ra điều bất thường trên sổ đỏ. Khi in hồ sơ, người phụ nữ bàng hoàng khi thấy căn nhà có thêm một người “đồng sở hữu”, càng bất ngờ hơn cả, người này không phải ai khác mà chính là người bạn trai cũ đã chia tay từ hơn 20 năm trước của cô. 

Điều đáng nói là sổ đỏ ghi nhận mối quan hệ của họ là vợ chồng, trong khi chị Thẩm chưa từng kết hôn.

Trước tình huống khó tin này, chị Thẩm đã tìm đến cơ quan chức năng để làm rõ. Đại diện Sở Nhà ở và Phát triển Đô thị Trịnh Châu cho biết, qua kiểm tra hồ sơ, họ không phát hiện sai sót trong quy trình cấp sổ đỏ. 

Lúc này, chị Thẩm mới nhớ lại năm xưa từng nhờ bạn trai hỗ trợ làm thủ tục mua nhà và cấp sổ đỏ vì anh ta nói rằng mình từng làm nên có kinh nghiệm. 

Vì tin tưởng nên khi nhận lại sổ từ Sở Nhà ở và Phát triển Đô thị, chị Thẩm đã không mở ra kiểm tra lại và suốt nhiều năm sau đó chị cũng cất sổ trong két. Mãi cho tới thời gian gần đây cần tiền nên mới có ý định bán nhà. Nào ngờ từ việc bán nhà, chị Thẩm lại phát hiện ra sự việc đáng sợ này.  

Vì quá bức xúc, người phụ nữ đã làm đơn kiện nhưng vụ việc bị từ chối vì đã quá thời hiệu khởi kiện là 20 năm. Qua thông tin do Sở Nhà ở cung cấp, chị liên hệ với công an địa phương nơi bạn trai cũ đăng ký hộ khẩu và phát hiện ra nghi vấn giả mạo giấy tờ. Tuy nhiên, do thời gian đã qua quá lâu nên rất khó có thể điều tra làm rõ.

Hiện tại, việc tìm ra sự thật chỉ có thể thực hiện được khi tìm thấy người bạn trai cũ. "Bị lừa dối hơn 20 năm, tôi không ngờ anh ta lại là người như vậy. Thật đáng sợ!", chị Thẩm bàng hoàng chia sẻ.

Vụ việc sau khi được đăng tải trên mạng xã hội vào ngày 18/11 vừa qua đã thu hút sự chú ý của đông đảo cư dân mạng Trung Quốc. Nhiều người bày tỏ sự kinh ngạc trước câu chuyện hy hữu như phim truyền hình này. Nhiều người khác lại cho rằng đây là tình huống khó lường, đồng thời nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tìm hiểu kỹ đối phương khi yêu đương. Một số khác bày tỏ sự đồng cảm với chị Thẩm và cho rằng việc tìm ra người bạn trai cũ là chìa khóa để giải quyết vụ việc.

Về phần chị Thẩm, sau vụ việc này chị cũng tự nhận bản thân có nhiều phần sai sót khi quá chủ quan tin người. Cho tới hiện tại vụ việc vẫn đang được tiếp tục điều tra và làm rõ. 

Tiệm bánh của chị Lưu (tên nhân vật đã được thay đổi) ở thành phố Vũ Hán, Trung Quốc, là tiệm bánh ngon nức tiếng trong vùng nên lúc nào cũng đông khách. Cứ ngỡ việc buôn may bán đắt là điều tốt, thế nhưng sau khi nghe xong câu chuyện mới xảy ra với tiệm bánh của nhà chị Lưu, ai nấy cũng phải thừa nhận rằng những rắc rối sau đó quả thực đều từ đây mà phát sinh.

Theo đó, vào tháng 10 năm 2024, ông Vương, chủ mặt bằng, ghé thăm tiệm bánh của chị Lưu. Thấy tiệm bánh của người phụ nữ này rất đông khách, người này tỏ vẻ ghen tỵ. Người đàn ông này cho rằng vì nó nằm ở vị trí tốt nên việc kinh doanh mới được thuận lợi như vậy. Sau khi xem xét, ông Vương cảm thấy số tiền mà ông cho chị Lưu thuê mặt bằng quá thấp so với lợi ích mà chị nhận được nên đã yêu cầu tăng tiền thuê mặt bằng.

Nghe ông Vương nói vậy, chị Lưu ngạc nhiên hỏi: “Ông muốn tăng lên bao nhiêu?”

“Bắt đầu từ tháng sau, tiền thuê mặt bằng sẽ là 18.000 NDT/tháng (hơn 63 triệu đồng)”, ông Vương cho biết.

Chị Lưu nghe vậy thì hoảng hốt: "Trước đó không phải là 10.000 NDT/tháng (hơn 35 triệu đồng) sao? Sao đột nhiên ông lại tăng giá lên nhiều như vậy?"

Thấy chị Lưu tỏ vẻ không đồng ý, ông Vương nhếch môi đáp: “Việc kinh doanh của chị tốt quá, sao không trả thêm tiền thuê mặt bằng. Nếu chị không trả được thì tôi cho người khác thuê.”

Nói xong, ông Vương không nghe lời giải thích của chị Lưu mà vội vã bỏ đi. Ngày hôm sau, chị Lưu đến quán như thường nhật, tuy nhiên cảnh tượng trước mắt khiến chị vô cùng choáng váng. Theo đó, tiệm bánh của nhà chị hoàn toàn trống rỗng, tất cả đồ đạc trong cửa hàng đều đã biến mất. Qua thăm hỏi, hàng xóm gần đó cho biết đêm hôm trước, ông Vương đã dẫn một nhóm người mở khóa và chuyển toàn bộ đồ đạc ở trong tiệm lên xe rồi chở đi. 

Nhìn thấy tiệm bánh bao của mình bỗng tan hoang sau 1 đêm, chị Lưu không kìm nén được mà bật khóc: "Thật quá đáng!"

Ngay sau đó, vụ việc này đã được đăng tải lên MXH và thu hút sự quan tâm của mọi người. Khi những video liên quan được lan truyền một cách rộng rãi, ông Vương bị dư luận chỉ trích nên bắt đầu hoảng sợ. Để xoa dịu dư luận, người đàn ông này đã chủ động nhờ người liên hệ với chị Lưu và bày tỏ sẵn sàng bồi thường cho chị 5.000 NDT (hơn 17 triệu đồng). Tuy nhiên, chị Lưu đã không nhận 5.000 NDT này vì nó không thể bù vào khoản lỗ mà tiệm bánh phải chịu. Thay vào đó, chị quyết định trình báo sự việc cho cảnh sát. Cảnh sát địa phương sau đó cũng đã vào cuộc điều tra tuy nhiên chưa có tuyên bố chính thức nào được đưa ra.

Vậy trong trường hợp của chị Lưu, việc chủ mặt bằng bất ngờ tăng tiền thuê mặt bằng là đúng hay sai?

Về vấn đề này, luật sư Lý Vân Yên từ Công ty Luật Quảng Đông đã phân tích và giải thích từ góc độ pháp lý. Theo luật sự này, có 2 vấn đề pháp lý chính liên quan đến vụ việc này. Cụ thể như sau:

1. Việc chủ đột ngột tăng tiền cho thuê mặt bằng có cấu thành hành vi vi phạm hợp đồng không?

Luật sư Lý Vân Yên cho biết, trường hợp thứ 1, nếu ông Vương đột ngột tăng tiền thuê mặt bằng trong thời gian hợp đồng thuê nhà còn hiệu lực thì đây là hành vi vi phạm hợp đồng. Theo Điều 7 và Điều 509 của Bộ luật Dân sự Trung Quốc, chủ thể dân sự khi tham gia hoạt động dân sự phải tuân theo nguyên tắc thiện chí, trung thực và thực hiện đúng cam kết của mình. Các bên phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình như đã thoả thuận trong hợp động. Trong thời gian cho thuê, bên cho thuê phải giữ nguyên tắc thiện chí, thu tiền thuê mặt bằng theo đúng số tiền đã thỏa thuận trong hợp đồng. 

Theo quy định tại các điều 577, 582 và 583 của Bộ luật Dân sự Trung Quốc, nếu một bên không thực hiện nghĩa vụ hợp đồng hoặc thực hiện nghĩa vụ hợp đồng không đúng với thỏa thuận thì phải chịu trách nhiệm vi phạm hợp đồng. Trách nhiệm vi phạm hợp đồng sẽ được thực hiện theo thỏa thuận giữa các bên. 

Trường hợp thứ 2, nếu chủ mặt bằng đề nghị tăng tiền thuê khi đã hết hạn hợp đồng thì không cấu thành hành vi vi phạm hợp đồng. Lúc này, người thuê có quyền lựa chọn có gia hạn hợp đồng thuê hay không dựa trên tình hình thực tế của mình. Nếu cho rằng giá thuê quá cao, họ có thể lựa chọn không gia hạn hợp đồng và chuyển đi theo thời gian đã thỏa thuận. Nếu bên thuê không dọn đi trong thời gian đã thỏa thuận thì phải chịu trách nhiệm vi phạm hợp đồng.

Trong trường hợp thứ 3, thời hạn thuê giữa chủ nhà và người thuê là không xác định thời hạn. Theo quy định tại Điều 707 và 730 Bộ luật Dân sự Trung Quốc, nếu thời hạn thuê trên 6 tháng thì phải lập thành văn bản. Nếu các bên không lập văn bản và không xác định được thời hạn thuê thì được coi là thuê không xác định thời hạn. Lúc này, nếu chủ nhà đề nghị chấm dứt hợp đồng ban đầu và đề xuất mức giá thuê mới cho hợp đồng thuê mới thì không cấu thành hành vi vi phạm hợp đồng. Tuy nhiên, bên thuê phải được thông báo trong khoảng thời gian hợp lý trước khi hợp đồng ban đầu bị chấm dứt.

2. Chủ mặt bằng phải chịu trách nhiệm pháp lý gì nếu tự ý chuyển đồ đạc của người thuê mà không được cho phép?

Về vấn đề này, luật sư luật sư Lý Vân Yên cho biết, nếu rơi vào trường hợp thứ 1 nêu trên, chủ mặt bằng không có quyền đơn phương tăng tiền thuê và người thuê có quyền yêu cầu chủ mặt bằng tiếp tục thực hiện hợp đồng ban đầu. Nếu chủ mặt bằng tự ý chuyển đồ đạc của bên thuê mà chưa được sự đồng ý của họ thì đây là hành vi vi phạm hợp đồng. Chủ mặt bằng phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại kinh tế cho người thuê.

Trường hợp thứ 2, hợp đồng thuê giữa hai bên đã chấm dứt và người thuê phải dọn đi trong thời hạn đã thỏa thuận: Lúc này, nếu người thuê không dọn đi, chủ mặt bằng có thể yêu cầu người thuê phải chịu trách nhiệm do vi phạm hợp đồng. Nếu chủ mặt bằng tự ý dọn đồ đạc của người thuê trước thời gian đã thỏa thuận thì đó là hành vi vi phạm pháp luật và họ phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên thuê.

Trong trường hợp thứ 3, chủ mặt bằng có thể chấm dứt hợp đồng nhưng phải thông báo cho người thuê trong một khoảng thời gian hợp lý và cho người thuê thời gian hợp lý để dọn đi. Nếu chủ mặt bằng không đề nghị chấm dứt hợp đồng hoặc có ý định chấm dứt hợp đồng nhưng không cho người thuê một khoảng thời gian hợp lý để dọn đi thì họ đã không thực hiện nghĩa vụ thông báo và hỗ trợ, vi phạm Điều 730 của Bộ luật dân sự Trung Quốc. Nếu chủ mặt bằng tự ý chuyển đồ đạc của người thuê đi mà chưa được sự cho phép thì đây là hành vi vi phạm pháp luật và phải chịu trách nhiệm bồi thường cho những tổn thất đã gây ra với người thuê.

Luật sự này cũng cho biết việc người cho thuê tự ý tăng tiền thuê trong thời gian thực hiện hợp đồng là một trong những tranh chấp thường gặp khi thực hiện hợp đồng thuê nhà, thuê mặt bằng. Khi rơi vào trường hợp này, bên cạnh việc nhờ sự giúp đỡ của cơ quan chức năng, người thuê cũng cần nâng cao kiến thức của mình để có thể bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình.

(Theo Sohu)

Mới đây, ba đứa trẻ mất tích bí ẩn hơn hai năm trước đã được tìm thấy còn sống tại một thị trấn nhỏ ven sa mạc, phía nam biên giới Arizona-Utah, Mỹ. Những đứa trẻ đã biến mất một cách kỳ lạ vào tháng 10 năm 2022 khỏi nhà của họ ở Hạt Beaver (Utah). Điều này đã dẫn đến một cuộc tìm kiếm kéo dài nhiều năm và cuối cùng đã kết thúc.

Cảnh sát địa phương nhận được một nguồn tin vào cuối tháng 8 báo cho các quan chức về nơi ở khả thi của những đứa trẻ. Vào thời điểm đó, cảnh sát tin rằng cha của những đứa trẻ có thể đã "dàn dựng vụ mất tích và sau đó che giấu" ba đứa con của mình. Những đứa trẻ mất tích sau đó được phát hiện tại Fredonia (Arizona), một thị trấn nhỏ ven sa mạc cách biên giới Arizona-Utah chưa đầy 5 dặm, đang được bà ngoại chăm sóc.

Sau khi điều tra thêm, Sở Cảnh sát Fredonia tiết lộ rằng những đứa trẻ đã bị cố tình che giấu khỏi thế giới bên ngoài khi các thành viên trong gia đình giúp che giấu vị trí của chúng. Bà và dì của những đứa trẻ giấu tên đều đã bị bắt vì liên quan đến vụ mất tích năm 2022. Trong khi đó, cha của chúng vẫn còn bỏ trốn.

Một thông cáo báo chí do sở cảnh sát ban hành tuyên bố rằng trong một nỗ lực chung, cả cơ quan thực thi pháp luật Arizona và Utah đã có thể giải cứu những đứa trẻ vào ngày 1 tháng 9. Những đứa trẻ sau đó đã được trả về cho mẹ của chúng. Thông cáo nêu rõ: "Sở Cảnh sát Fredonia muốn cảm ơn tất cả những người liên quan vì sự hỗ trợ của họ. Tính đến hôm nay, những đứa trẻ đã được an toàn với mẹ của chúng khi cuộc điều tra này tiếp tục".

Thị trấn yên bình ở phía bắc Arizona, được gọi là cửa ngõ dẫn đến Vành đai Bắc của Grand Canyon, chỉ có 1.203 dân, theo Cục Điều tra Dân số Hoa Kỳ.

Nguồn: Daily Mail

Cuốn hồi ký Spare của Vương tử Harry ra mắt công chúng vào tháng 1/2023 đã nhanh chóng trở thành cuốn sách bán chạy quốc tế với 1,4 triệu bản được bán ra ngay trong ngày đầu tiên tại Anh, Mỹ và Canada, theo nhà xuất bản Penguin Random House. Tuy nhiên, phiên bản bìa mềm được phát hành vào ngày 24/10 vừa qua lại không đạt được thành công tương tự. Theo Bookseller, chỉ có 1.809 bản được bán ra trong tuần đầu tiên phát hành tại Anh và 3.391 bản trong tuần tiếp theo. Phiên bản mới này không có thêm bất kỳ nội dung nào mới và Hoàng tử Harry cũng không tham gia quảng bá.

Chuyên gia Hoàng gia Jennie Bond nhận định việc không quảng bá cho phiên bản bìa mềm của Spare, cùng với việc không bổ sung thêm bất kỳ nội dung mới nào, là một tín hiệu tích cực. Bà cho rằng đây có thể là cách Công tước xứ Sussex “buông bỏ những cay đắng” và hướng tới một mối quan hệ hòa dịu hơn với Hoàng gia. Bà Bond cũng tin rằng quyết định viết hồi ký của Harry xuất phát từ mong muốn chia sẻ câu chuyện của mình, chứ không phải vì mục đích tài chính. Bà chia sẻ với OK!: "Tôi không nghĩ anh ấy sẽ đặc biệt buồn về điều này. Anh ấy đã kiếm được rất nhiều tiền từ hợp đồng ban đầu và, dù anh ấy nói gì đi nữa, anh ấy đã là một người rất giàu có rồi."

Kể từ khi rời khỏi vai trò thành viên cấp cao của Hoàng gia Anh vào năm 2020 và chuyển đến Mỹ, mối quan hệ giữa Harry và gia đình đã trở nên căng thẳng. Những tiết lộ gây sốc trong các cuộc phỏng vấn, series phim tài liệu trên Netflix cùng vợ Meghan Markle, và đặc biệt là cuốn hồi ký Spare đã khiến mối quan hệ này càng thêm rạn nứt. Chuyên gia Jennie Bond phân tích thêm: "Tôi không nghĩ quyết định viết Spare của anh ấy chủ yếu là vì lý do tài chính. Tôi nghĩ anh ấy thực sự muốn cả thế giới biết anh ấy cảm thấy thế nào về cuộc đời mình, gia đình mình và cách mà Hoàng gia đối xử với anh ấy." Bà Bond hy vọng rằng quyết định không thêm nội dung mới vào phiên bản bìa mềm của Harry sẽ mở ra một chương mới trong mối quan hệ với Hoàng gia. "Tôi nghĩ anh ấy đã có quyết định dứt khoát là sẽ bước tiếp, bỏ lại những cay đắng phía sau và không muốn khơi lại thêm những câu chuyện cũ cho phiên bản bìa mềm. Đó chắc chắn là một quyết định tốt cho tất cả mọi người liên quan."

Theo Express

Mới đây, một thợ lặn người Nhật Bản có tên tài khoản X là @monakoMNK đã chia sẻ một bức ảnh gây xôn xao cộng đồng mạng. Trong ảnh, chú mèo máy Doraemon nằm bất động dưới đáy biển ở Enoura, phía tây vịnh Sagami (tỉnh Kanagawa, Nhật Bản). Hình ảnh này lập tức gợi lại ký ức về bộ phim hoạt hình Doraemon: Nobita và Mê cung thiếc công chiếu năm 1993.

Câu chuyện bắt đầu khi @monakoMNK thực hiện một chuyến lặn biển khám phá thế giới đại dương. Thay vì bắt gặp những đàn cá hay vỏ sò tuyệt đẹp, anh lại tìm thấy một điều bất ngờ hơn cả: Doraemon, chú mèo máy nổi tiếng đã mang lại niềm vui cho biết bao thế hệ trẻ em Nhật Bản. Tuy nhiên, không giống với hình ảnh hoạt bát và lạc quan thường thấy, Doraemon trong bức ảnh lại trông vô cùng buồn bã.

"Không thể nào quên được hình ảnh này," @monakoMNK chia sẻ trên X. "Cứ như Doraemon đã bị xã hội Nhật Bản ruồng bỏ vậy."

Trong Doraemon: Nobita và Mê cung thiếc, Doraemon bị một đội quân ngoài hành tinh bắt giữ và tra tấn bằng những cú sốc điện cực mạnh. Những cú sốc này đã làm hỏng mạch điện bên trong của Doraemon, và cơ thể cậu bị ném xuống biển. Tuy nhiên, người hâm mộ có thể yên tâm vì sau đó Doraemon đã được sửa chữa và tiếp tục tham gia vào 29 bộ phim khác (và vẫn đang tiếp tục).

Điều thú vị là @monakoMNK không phải là người duy nhất tìm thấy Doraemon dưới đáy biển. Nhiều người khác cũng đã chia sẻ những trải nghiệm tương tự, thậm chí có cả video được quay từ năm 2015. Những bức ảnh và video này đã làm dấy lên nhiều giả thuyết về sự xuất hiện của Doraemon dưới đáy đại dương.

Một số người cho rằng đây là một trò đùa, trong khi số khác lại tin rằng đây là một hình thức tưởng niệm đồng tác giả của bộ truyện huyền thoại - Fujiko A. Fujio, người vừa qua đời vào đầu tháng 4/2022. Cũng có người hài hước phỏng đoán: "Đó sẽ là ác mộng của tôi", "Tôi nghĩ nếu bạn bơi qua chỗ này vào ban đêm, nó sẽ bắt đầu đuổi theo bạn", "Thật đáng sợ khi thấy đôi mắt của chú mèo đã mờ hẳn đi", "Doraemon đến từ tương lai, vì vậy tôi nghĩ cậu ấy bị chôn dưới biển để ngăn chặn nghịch lý thời gian xảy ra", "Tôi nghĩ tất cả những Doraemon này đều bắt nguồn từ cùng một bản thể, nhưng thông qua việc sử dụng cỗ máy thời gian, các trục thời gian đã bắt đầu chồng chéo lên nhau, cho phép chúng tồn tại đồng thời".

Dù sự thật là gì, hình ảnh Doraemon dưới đáy biển vẫn tiếp tục khơi gợi trí tưởng tượng của mọi người và nhắc nhở về sức ảnh hưởng sâu rộng của chú mèo máy đến từ tương lai này.

Nguồn: Sora News

Sự việc đau lòng xảy ra vào trưa ngày 21/11 trên tuyến đường Thất Ngưu, gần cầu Hồng Câu Hà, thuộc địa phận xã Sa Hà, thị trấn Dương Minh Bảo, huyện Đại, tỉnh Sơn Tây. Theo thông tin từ phía cảnh sát giao thông, một vật nặng từ cần cẩu gần đó đã bất ngờ rơi xuống, đè trúng chiếc xe ô tô chở hai vợ chồng đang livestream, khiến cả hai người tử vong tại chỗ. Hiện cơ quan chức năng đang tiếp tục điều tra làm rõ nguyên nhân vụ tai nạn.

Ngày 21, trên đường trở về nhà sau khi đi viếng đám tang, "Cái Trung Cái" (47 tuổi) và vợ (33 tuổi) đã mở livestream trò chuyện với người xem trong lúc lái xe.

"Cái Trung Cái" tự nhận là "thủ lĩnh thứ 58 của băng nhóm ăn xin", kiếm sống qua ngày lâu nay từ việc hành khất. Khi mạng Internet bùng nổ, anh bắt đầu livestream cuộc sống ăn xin của mình và có chút tiếng tăm trên mạng xã hội. 

Không may, khi đang quay đầu xe, một vật nặng từ cần cẩu gần đó bất ngờ rơi xuống, đè trúng chiếc xe. Buổi livestream cũng đột ngột bị gián đoạn. Ngay sau khi nhận được tin báo, lực lượng cứu hộ đã nhanh chóng có mặt tại hiện trường. Họ đã phải sử dụng máy móc hạng nặng để di dời vật nặng ra khỏi chiếc xe.

Tuy nhiên, do lực va chạm quá mạnh, chiếc xe đã bị biến dạng hoàn toàn. Cặp vợ chồng bị mắc kẹt bên trong và đã tử vong từ trước đó. Hình ảnh chiếc xe biến dạng sau tai nạn được lan truyền trên mạng xã hội Trung Quốc, khiến nhiều người không khỏi xót xa. Nhiều bình luận bày tỏ sự thương tiếc cho cặp vợ chồng xấu số: "Thật đáng sợ khi chứng kiến toàn bộ sự việc qua livestream", "Tại sao người tốt lại không được báo đáp?", "Đây quả là một tai họa từ trên trời rơi xuống", "Những chiếc xe tải lớn thật sự rất nguy hiểm, muốn tránh cũng không được."

Được biết, cặp vợ chồng ăn xin nổi tiếng trên mạng xã hội thường xuyên livestream ở những địa điểm đông người. Theo lời kể của anh Lưu, một người cùng làng với nạn nhân, cặp vợ chồng này có hai con nhỏ, đứa nhỏ nhất mới chỉ vài tuổi. Nguồn thu nhập chính của gia đình hiện nay đến từ việc livestream. Anh Lưu cũng cho biết vật nặng rơi xuống được cho là vật liệu xi măng.

Vụ tai nạn được nhiều người dùng mạng chia sẻ qua các đoạn video ghi lại hiện trường. Trong video, chiếc xe ô tô màu trắng bị vật nặng đè bẹp, lực lượng cứu hỏa và công an đang có mặt tại hiện trường để xử lý. Một đoạn video khác ghi lại khoảnh khắc cuối cùng của hai vợ chồng trong buổi livestream, cho thấy chiếc xe bị vật nặng rơi trúng.

 Nguồn: Sohu