Một góc phố Vancouver, nơi từng là Làng Thế Vận Canada, 2009. (Hình: Jeff Vinnick/Getty Images)

CANADA – Cư dân Vancouver sẽ sớm nhìn thấy sự cắt giảm lớn trong việc mua sắm bất động sản đang diễn ra lâu nay ở thành phố của mình khi những người mua nhà giàu có từ nước ngoài đang thâu tóm tài sản bất động sản ở đây.

Hôm Thứ Hai, chính phủ tỉnh bang British Columbia đã phê duyệt một khoản thuế 15% mới áp dụng vào những người nước ngoài mua bất động sản ở thành phố Vancouver, khi một sự gia tăng đột biến trong việc mua bất động sản của người nước ngoài giàu có – đặc biệt là từ Trung Quốc – đã khiến cho nhiều người dân địa phương nói rằng họ đã bị gạt ra ngoài thị trường.

Mức thuế 15% này có hiệu lực ngày 2 tháng 8 và sẽ áp dụng cho các “công dân hoặc các công ty nước ngoài.” Vancouver đã trở thành một thiên đường cho những người mua giàu Trung Quốc tìm cách di chuyển gia đình và tài sản của mình đến Bắc Mỹ. Theo số liệu từ chính phủ, chỉ riêng từ tháng 10 đến ngày 14 Tháng Bảy, người mua ở nước ngoài đã bỏ ra hơn $1 tỷ để mua bất động sản ở British Columbia.

Theo Hội Ðồng Bất Ðộng Sản Greater Vancouver, gia tăng đột biến về nhu cầu khiến giá nhà ở Vancouver tăng gần 30% trong năm qua. Giá bán trung bình của một căn nhà là $1.6 triệu, tăng hơn gấp đôi từ năm 2005 đến năm 2015.

Lâu nay, các giới chức và chính trị gia địa phương đã phải đối mặt với khiếu nại ngày càng tăng từ tầng lớp trung lưu người Canada rằng họ không thể cạnh tranh với người Trung Quốc giàu có đang tìm kiếm một nơi an toàn cho tài sản của mình. Một nghiên cứu của chính phủ gần đây cho thấy 90% người mua nước ngoài tại Vancouver là từ Trung Quốc.

“Các gia đình trung lưu phải có được khả năng sở hữu nhà và những người đang muốn thuê cũng phải có thể tìm được một ngôi nhà phù hợp,” Thủ Hiến British Columbia Christy Clark cho biết trong một tuyên bố.

Ngay khi mức thuế được công bố, một số người lo rằng bất chấp luật thuế mới, người nước ngoài giàu có sẽ nhanh chóng tìm thấy những sơ hở, ví dụ, bằng cách nhờ cư dân địa phương đứng mua tài sản cho họ để tránh thuế.

Nhưng chính phủ cho biết những người cố gắng né tránh thuế, nếu bị phát hiện sẽ bị phạt tù đến 2 năm và phạt tiền đến mức cả triệu bạc.

Theo công ty đầu tư bất động sản Knight Frank, từ nay Vancouver gia nhập một danh sách ngày càng tăng của các nước áp đặt thuế mới cho người mua nhà nước ngoài. Năm ngoái, Úc áp đặt một khoản lệ phí hành chính mới đối với khách hàng nước ngoài, trong khi Melbourne tăng thuế hàng hóa với người nước ngoài từ 3 đến 7%.

Năm 2013 Singapore áp dụng một loại thuế đặc biệt 15% đối với người mua tài sản nước ngoài và một năm sau Hồng Kông cũng đã làm tương tự.

Tại Mỹ, trong năm 2014, một khoản thuế đề nghị đánh vào căn nhà thứ hai ở thành phố New York đã nhanh chóng bị ngành công nghiệp bất động sản phản đối vì cho rằng sẽ làm tổn thương đến kinh tế và việc làm tại đây. (L.Q.T.)

Nguồn Nguời Việt